Dewan Estacionamiento

PROYECTO REALIZADO

Soluciones innovadoras en la movilidad urbana

Compra de inmueble: octubre 2018
Reforma: noviembre 2018 a mayo 2019
Transformación y cambio de uso de suelo: junio 2019 de mixto (vivienda y comercio) exclusivamente a comercial.

La ubicación del inmueble, la visión ante la problemática de la zona, falta de espacios para estacionar los vehículos, el conocimiento y la experiencia en la transformación de los inmuebles, mejora el retorno mensual de la inversión inmobiliaria y aporta soluciones a la comunidad.

Implementación de una Red de Estacionamientos Seguros 

Nombre comercial DEWAN Estacionamientos (link de la facebook)

Problematica resuelta

Falta de Estacionamientos:  Escasez de espacios seguros y accesibles para vehículos.

Inseguridad: Riesgo de robos y daños a los vehículos estacionados en la calle

Solucion:

1. Red de Estacionamientos: Implementacion de una red de estacionamientos

estrategicamente ubicados.

1. Espacios Seguros: Estacionamientos con vigilancia 24/7 y sistemas de seguridad aavanzados
2. Accesibildad y Comodidad: Espacios amplios y facil acceso diseñados para mejorar la experiencia del Usuario.

Beneficios para usuarios

• Mayor seguridad para los vehiculos
• Ahorro de tiempo buscando estacionamiento
• Reduccion de congestion vehicular
• Mejora en la gestion del espacio publico
• Promocion de una movilidad mas eficiente y sostenible.

Conclusion

Creacion de espacios seguros y eficientes

Mejora en la calidad de vida de los ciudadanos

Un futuro mejor

Contribuir a una ciudad mas ordenada, segura y sostenible.

Informacion del modelo de negocio DEWAN ESTACIONAMIENTOS

1.Datos generales

1.1 Sobre la empresa

Situación legal

DEWAN SOCIEDAD DE HECHO, es una compañía fundada en el 2019 con personería jurídica conformada por dos socias: Narcisa de Jesús y Norma Isabel Guaita Toapanta. El proposito de la compañía es ofertar soluciones en la movilidad urbana, mediante la implementación de una red de estacionamientos creando espacios seguros para los vehículos.

 El nombre comercial es DEWAN “estaciónate volando”, de acuerdo al objeto social está legalmente facultado para administrar, arrendar, operar sitios de estacionamientos públicos o privados

Ubicación

 El primer establecimiento se apertura al sur de la ciudad de Quito en un sector comercial, calle Pungala entre Avenida Maldonado y general Urdaneta, sector San Bartolo; con una afluencia peatonal y vehicular debido al funcionamiento de Notaria, centros médicos (Hospital San Bartolo, clínicas dentales) locales gastronómicos con trayectoria entre los principales.

 Equipo de trabajo 

Solucionar problemas de movilidad con recurso humano capacitado y comprometido en el cumplimiento de nuestros procesos acompañado de tecnología de ultima generación, es la filosofía con la que fue concebido convirtiéndose en los valores que guían a nuestro recurso humano.  

Equipo administrativo: Gerente, operador logístico. Asesoría externa: Contabilidad, jurídico, producción audiovisual: diseño gráfico, digitadores de redes sociales (RRSS), técnico electricista y videocámaras.

A corto plazo, (2 años) el objetivo de la organización es instalar el segundo establecimiento.

1.2 Por que nació DEWAN?

DEWAN es una respuesta empresarial, ante la falta de espacios seguros dinámicos e inteligentes de movilidad urbana en el país, lo que hace se torne en un problema conseguir estacionamiento o garaje seguro, perjudicando el tiempo, la salud, la economía de los 

ciudadanos. El servicio ofertado en esta área hasta el momento es reducido; y aún más, el servicio integrado de administración, concesión, arrendamiento convirtiéndolos en espacios rentables, eficientes y seguros mediante planes integrales de gestión. 

Propuesta de valor: 

Estacionamiento y garaje inteligentes, contribuir al orden en la movilidad urbana; construyendo una red de estacionamientos con áreas funcionales utilizando señalética que optimice el tiempo de aparcamiento de los usuarios, mediante el uso de recursos tecnológicos de vanguardia a través de servicios integrales convirtiendo en un servicio seguro, ágil al mejor precio con recurso humano calificado, basado en la organización y eficiencia en nuestros procesos logísticos.

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2. Servicios 

Transformamos espacios en estacionamientos rentables eficientes y seguros presentando planes integrales de gestión.

2.1.- GARAJE y ESTACIONAMIENTO (Estadía de Vehículos Temporal y Mensual)

Para esto hemos diseñado planes y tarifas conforme a las necesidades más recurrentes; solventando la necesidad de seguridad, agilidad al momento de aparcarse.

2.2.- Concesión

 Somos el socio perfecto de negocios. Bajo análisis técnico negociamos la división del porcentaje a ganar entre las partes después de cubrir los costos de operación. 

2.3.- Arrendamiento

Buscamos espacios estratégicamente ubicados, acordando un arrendamiento mensual con el propietario.

2.4.- Park Media

¡Promocionar tu marca! 

Ofrecemos un medio de impacto para anunciantes, ideal para generar un alcance efectivo en los usuarios de nuestros estacionamientos.

2.5.- Servicios complementarios sin costo

Estos servicios brindan mayor experiencia dentro del parqueadero. 

Zona Wifi 

Paraguas

Baterías sanitarias

Autoservicio

Auxilio Mecánico básico

3.- Socios o Aliados estratégicos

Para el funcionamiento del establecimiento, somos el socio estratégico calificado de negocios. La alianza con socios que quieran tener su propio negocio mediante la concesión o la titularidad del establecimiento hace que sea un negocio de crecimiento exponencial. 

3.1. Tipos de socios

Concesionario

• Persona natural o jurídica independiente autorizada para proveer el servicio mediante un contrato de concesión.

Dueño establecimiento con relación comercial

• Persona natural o jurídica independiente autorizado a utilizar el know how, la marca mediante un contrato de compra-venta.